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住宅地下室相关问题

中国肥西门户网站发布日期:2019-11-15 15:32来源:县政府信息中心 浏览量: 【字体:  

你好,我是肥西一个小区业主,有几个问题咨询一下。 1、住宅地下室面积是否计容积率? 2、如果不计容,能否对外销售?能否正常办产权证? 3、如果地下室能对外销售,地下室的性质还是住宅?

 


关于来件人提出的第1个问题。住宅地下室面积不计入容积率。第2个问题。住宅地下室不计容,规划用途是人防、非机动车库或公共配套的,均不能对外销售。其他用途的,如取得预售许可证的均能对外销售,能正常办理不动产权证。第3个问题。地下室的用途以规划证或规划证明记载的用途确定。

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